Первые владельцы территории на которой сейчас чайный дом это начало XVIII века. Правда это был не чайный дом, а имение Григория Волконского, а до этого там были просто двор дьякона Сорокина. Дом конечно по другому выглядел в 1725 году после продаже Волконским, вернее он заложил княжне Вяземской, не смог выкупить, а она перепродала Измайлову, он использовал дом, как зимнюю усадьбую 1839-м помещение было переоборудовано под женский пансион. В 1875 году часть имения выкупил чайный магнат Сергей Васильевич Перлов...